724 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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9 Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4N6
Première occasion depuis 1974!Cette maison à étage, soigneusement entretenue au fil des ans,vous accueille avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage. L'étage qui a accueilli les membres de la famille, dispose également d'une seconde cuisine entièrement aménagée. Sous-sol bénéficiant d'une entrée indépendante. À l'extérieur, vous serez séduit par un espace tout aussi bien conçu, avec une belle grande cours et un garage spacieux aux dimensions impressionnantes de 40.10x12.4 et 10.9 pieds de hauteur, agrémenté d'une terrasse sur le toit. Le tout idéalement situé à Laval-des-Rapides. Voir addenda, mieux encore, venez visiter.
-
Superficie du terrain:
4 402 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché
sous-sol : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
LOCALISATION stratégique:
550 mètres Aréna et Parc Cartier
700 mètres du Métro Cartier
850 mètres: École secondaire Mont-de-La Salle,
1.5 km du Parc Bernard Landry
3.2 km de la Gare de la Concorde
3.6 km:École des métiers spécialisés de Laval
4.2 km ddu Campus de l'Université de Montréal à Laval
4.3 km de la Place Bell
4.5 km Collège Montmorency
4.9 km du Centre Laval
Le sous-sol, accessible par le rez-de-chaussée ou par sa porte indépendante, dévoile une vaste salle familiale. Vous aurez la possibilité d'agencer la pièce adjacente selon vos envies, celle-ci servant actuellement de salle de lavage.
- 2019 Chauffage converti en électricité
- 2023 Clôture de la face arrière
Information obtenue du service de l'urbanisme le 15 juillet 2024: les habitations de 2 et de 3 logements, ainsi que l'ajout d'une logement additionnel sont autorisés selon la réglementation en vigueur. Veuillez toutefois noter que les travaux devront être conformes à toutes les normes d'urbanisme applicables, ainsi qu'au Code de Construction présentement en vigueur à la Ville de Laval. À confirmer avec eux si tel est votre projet.
Une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché
sous-sol : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
62' X 70'10"
4 402,44 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 10'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 16'10" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 24'4" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 24'6" X 24'7" | Béton | |
| Salon | 2e niveau | 7'4" X 15'2" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 13'1" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 6'2" X 8'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'2" X 9' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 15'11" X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 3'11" | Céramique | |
| Balcon | 2e niveau | 7'2" X 29'3" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, abri-soleil (sans toile) , étagères au sous-sol,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
-
17.1%
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11.1%
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17.9%
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37.8%
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21.0%
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4.5%
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15.0%
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39.5%
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20.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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