680 000 $
Duplex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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1033Z Rue de Gibraltar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3V3
Magnifique maison avec bachelor nichée dans le secteur recherché de Fabreville! Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. La maison offre 3 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol, pour un total de 5. Possibilité d'aménagement intergénérationnel grâce à une entrée indépendante et une seconde cuisine déjà en place, idéale pour accueillir un proche ou un revenu supplémentaire tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement de choix, alliant tranquillité et accès facile aux grands axes. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
8 408 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
30' X 62'
1978
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Addenda
Rare occasion dans le secteur recherché de Fabreville! Cette magnifique maison plain-pied avec bachelor de 30 x 62 pieds, érigée sur un terrain de 8 408 pc, est située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. Elle offre un potentiel intergénérationnel exceptionnel grâce à une entrée indépendante déjà en place.
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Grand salon lumineux avec foyer au bois
SOUS-SOL (intergénération possible)
2 chambres à coucher
Cuisine complète
Salle de bain
Espace salon
Entrée indépendante
À souligner: la maison est dotée d'un panneau électrique de 400 ampères, une capacité rare pour ce type de propriété et un atout considérable pour tout projet futur (borne de recharge électrique, aménagement supplémentaire, etc.).
À l'extérieur, un grand garage de 19,2 x 24 pieds complète cette propriété unique, idéale pour les familles élargies ou les acheteurs à la recherche d'un revenu de sous-location.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Fabreville!
Particularités du bâtiment
30' X 62'
1978
Béton coulé
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
75' X 111'
8 408 Pi2
Allée : 2 , Garage : 1
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz et abris en métal dans la cours.
ave-vaiselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
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21.8%
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18.6%
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23.2%
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17.9%
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80.7%
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6.2%
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2.1%
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10.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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